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关注2019写字楼租赁市场新趋势

文章出处: 人气:发表时间:2019-02-19 09:01
回顾2018年,中国市场对于写字楼办公空间的需求可以说是相当的可观,我们今天就根据戴德梁发行的《2018年大中华区写字楼需求核心趋势》,来着重分析一下各个城市的甲级写字楼市场的需求情况,并展望一下写字楼租赁市场的未来变化趋势。

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一、空置率和租金水平
写字楼租赁的空置率各个城市的情况不一样,一些城市的空置率将下降,其他城市的空置率则可能会上升。核心区市场较低的空置率也会反映到租金水平上,比如说香港和杭州就分别是一线和二线城市中租金最高的城市。
另外,从业主的角度上来看,在供应紧张和租金上涨的市场环境下,租户有着很多的租赁机会,而且最近的写字楼租赁大量新增供应的新兴市场。
 
二、未来趋势展望
根据过去一年的写字楼租赁市场的动态趋势,预计写字楼空间吸纳能力将继续保持强劲的势头。另外《2018年大中华区写字楼需求核心趋势》报告中还预测了金融、制造业、医疗健康、联合办公等行业会大幅度地推动大中华区甲级写字楼市场的需求。
在中国,过去几年科技行业快速发展,对于写字楼租赁的需求也在不断增加,共享办公的写字楼租赁模式也在更广泛地走进各大企业。在未来,将会有越来越多的用户不仅仅把写字楼租赁中的共享办公作为空间解决方案,而是作为整体产品来考虑。这其中包括了空间、设计、设施、技术、服务等。

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