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租赁写字楼有哪些实用的技巧?

文章出处: 人气:发表时间:2019-02-21 09:01
很多第一次租赁写字楼的人往往不知道该如何去选择,因此往往租不到能令自己满意的写字楼,甚至会出现租完之后又后悔的情况。所以,今天我们就来给大家列举一些租赁写字楼的技巧,大家赶快学起来。

写字楼

1、首先地段是,这是选择写字楼的不变法则。写字楼的地段好,才会给员工提供更多的便利,因此想要事业发展好员工多多?想要员工精神状态好不迟到?想让员工喜欢工作环境进而喜欢上工作本身?这所有的问题让地段来解决。写字楼最好的地段是城市中心、或是繁华的商业区,这些地方往往是交通便捷、配套齐全。但如果资金紧张,大家可以退而求其次选择靠近地铁、公交站或是科技园区。这一类的写字楼群出入的多是白领,工作氛围浓厚,一般配套的工作餐场所也相当齐全,是众多初创公司不二之选。
 
2、其次是写字楼的装修和环境问题。因此在租赁写字楼的时候一定要了解清楚,租的写字楼允不允许写字楼进行重新装修,在退租交房的时候是现状交房还是原状交付也不容忽略。对于租户而言,可争取在合同中约定,退租后房屋按退租时的现状交付,尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。


写字楼

3、租赁的写字楼物业管理水平也很重要,好的物业管理会给你的公司免去许多的麻烦。如果写字楼的物业管理不给力,比如电梯等设施不给力,会给员工的上班带去许多困扰。那么如何去看物业管理水平如何呢?我们可以咨询在写字楼里上班的员工或是咨询同一个写字楼里业主和租户、还可以去写字楼进行实地考察。多个渠道的信息来源一比对,大致就能得出这个物业靠不靠谱的结论。
 
4、租户与业主签订写字楼租赁合同时,应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等做一定的了解。还要注意押金付款方式及押金退还条款。


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