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昆山写字楼租赁之写字楼的等级评定标准

文章出处: 人气:发表时间:2019-03-29 14:58
租一个合适舒心的写字楼是一个企业发展的基础,因此昆山的写字楼市场也一直是多样的,充满活力的。正是因为办公场所的重要性,在资金允许的情况下,很多公司开始选择高等级的写字楼作为办公室。那么,大家知道高等级写字楼的评定标准到底是什么吗?今天,我们就来给大家介绍一下。

 写字楼

一、5A级写字楼
1、办公(OA):预留OA电力负荷50VA/m2以上,办公室OA布线采用网络地板或地面线槽,线槽高度不低于15公分。
2、通信(CA):计算机网络通信系统到达所有的办公间,能够提供千兆端口,上下线路对等,在个别楼层预留独立机房位置,且承重超过3千牛/平方米。强(弱)电竖井:强(弱)电竖井里若留有给企业自身可以走线的路径和空间,则是具有较好的扩展性的写字楼。
3、楼宇(BA):主要的机电系统有实现自动控制,采用双回路供电方式或有应急电源、应急发电机等备用发电系统。
4、消防(FA):具有防火闭路电视监控、烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置,同时逃生通道的宽度、方便性和指示系统的辨认应符合当前消防规范的要求。对于超高层建筑,避难层有未被挪用
5、保安(SA):主要是指摄像、门禁、保安管理系统,尤其是金融类企业对保安需求特别严苛。


 写字楼

二、甲级写字楼
1、建筑:其办公部分应超过20000平方米,每层建筑面积不低于1000平方米。
2、电梯:按大厦总建筑面积计算,每部客梯服务面积不超过5000平方米,等候时间不超过40秒、客货分离、货梯至少1部、有完善先进的智能控制系统。
3、构架:甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高十米以上,其他楼层净高为2.7米以上。
4、停车:按大厦总建筑面积计算,每150-200平方米配置一个停车位,配备专用地上、地下停车场,地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
 
三、乙级写字楼
1、建筑:其办公部分应超过10000平方米,单层净面积不低于800平方米。
2、构架:除地台外的层净高不低于2.5米,按大厦总面积计算每300平方米应配置一个停车位。
3、电梯:按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米,速度不低于3米/秒。
4、安保:物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司,并提供24小时内的报案服务和维修服务。


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以上就是一些高等级写字楼的评定标准,快来看看你想选择哪个等级的写字楼吧。
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