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昆山写字楼租赁方法流程介绍

文章出处: 人气:发表时间:2019-04-18 10:24
创业的开始,找到一个适合自己企业的办公室场所是尤为重要的。很多企业都会把租赁写字楼作为第一选择,希望在最短时间内租到最心仪的、最合适的、性价比最高的写字楼,所以,今天我们就来给大家简单介绍一下写字楼租赁的方法和流程。

 
1、很多写字楼租赁的租期一般在一年以上,三年以下。如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。
 
2、租写字楼的价格一般分为“包票”和“实收”,包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。
 
3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。
 
4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间,加班是需要支付一定的加班空调费。
 
5、租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,这还是要视乎业主而定。
 
6、合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼→看楼登记→客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主→谈妥条件价格→预约时间签订合同。
 
以上就是我们为大家罗列的几个写字楼租赁的具体方法和流程,希望能帮到正在租赁写字楼的你。


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